مميزات وعيوب الشقق السكنية

مميزات وعيوب الشقق السكنية عند التفكير في شراء شقه للسكن في إسطنبول وفي أي ولاية تركيا أخرى اول ما ننضر اليه دائما هو هل انا اسكن في مجمع سكني متكامل الخدمات ام اسكن في بناء مستقل حتا اوفر مبالغ ماليا مثل العائدات الشهرية وغيرهم من الأمور اغلبيه الناس تبحث عن السكن في المجمعات السكنية وهوا ما يوفره المجمع من امان وخدمات واسعة

الميزة الأولى

الحماية والأمان الذي نحصل عليه عندما نسكن داخل مجمع سكني
وهو ما لا يوفره السكن داخل الأبنية المستقلة خارج المجمعات السكنية
عندما اسكن في مجمع احصل على على سكيرتي في كل الوقت من مشاكل خارج المجمع وغيرها
لا يدخل الغرباء على المجمع ولا يدخل على المجمع احد الا بأذن
وحتا داخل المجمع السكني تجد هناك كمرات مراقبة وحراس تراقب المكان وعلى الباب وكمرات داخل المصاعد وغيرها
فلذلك موضوع الأمان موضوع مهم جدا وهو الميزة الأولى والمهمة في ذالك

الميزة الثانية

الصيانة الداخلية على مدار الوقت وهذه نضام في اغلب المجمعات السكنية داخل تركيا
يعني أي شيء يحصل في المجمع في اليل او النهار سأجذ قسم صيانة مختص يصلح ما حدث بأذن الله.
ويسهل الأمور على ان تجلب شخص من الخارج ويأخذ مقابل
هم يأخذون في بعض الأوقات اجره ماديه قليله على الامر الذي قد تم تخريبه في المنزل بشكل معتمد اما الأمور
الأساسية غالبا ما تكون. مكفوله من المطور العقاري عند تسليم هذه الشقة لمده سنتين او ثلاث سنوات
حقيقه هذه الامر مهم جدا تحديدا انك لا تتكلم لغة التركية في بعض الأحيان وستتواجد
صعبوه في التعامل مع أي شخص خارج المجمع السكني وقد تجد صعبوه في إيجاد شخص مختص
في امر معين مثل صيانه الحمامات المطابخ الارضيات التكييف

الميزة الثالثة

الخدمات الاجتماعية الواسعة الذي تميز المجمع السكني او المجمع التجاري
السكن في المجمعات يحتوي مميزات عديده جدا بالنسبة للخدمات الاجتماعية المقدمة من
هذه المجمع على شكل بعض الأحيان مسابح مفتوحة نوادي رياضية كبيره واسعة

وأيضا خدمات واسعه على شكل غرف الساونا البخار الحمامات التركية وأيضا العديد من الخدمات الاجتماعية الواسعة
في بعض الأحيان تجد في بعض المجمعات تجد شيء شبيه في التوصيل يجد لك باص خاص هذه
مخصص لسكان هذه المجمع يوصلهم الى اهم المناطق واهم المواصلات مثل المترو بوس والمترو

وأيضا تجد خدمات أوسع من ذألك على شكل تكاسي مخصصه لسكان المجمع او من يجلب لك بعض الأمور والاحتياجات من الماركت
في بعض المجمعات راينا ان هناك تطبيق خاص لسكان المجمع موصول كع ماركت محدده
يعني وانت في المنزل تبحث عن احتياجاتك الخاصة تطلبها من التطبيق وتصل اليك الى المنزل مدفوعة الاجر اون لاين
هذه الكلام كله هو خدمات واسعة نسميها خدمات اجتماعية

مميزات وعيوب الشقق السكنية

• لكل شيء ميزات وعيوب والعيوب الذي سنذكرها الان قد لا تخطر على بالك عندما تفكر في شراء شقه داخل مجمع سكني
  في اغلب الأوقات العيوب التي نحصل عليها اقل من الميزات ولكن وجب ذكرها

العيب الأول

في بعض المجمعات ارتفاع نسبه العائدات الشهرية
العائدات الشهرية الطبيعية غالبا ما تكون
50‎%‎ لطاقم العمل
25‎%‎ لموارد الطاقة وللصيانة
25‎%‎ لإدارة المجمع
ولا تختلف هذه النسبة مهما كان حجم المجمع او تنوع مرافق المجمع
وخدماته العامة في النهاية يعتبر هذه الاجراء روتيني وليست مشكله بحد ذاتها
انتبه اذا طلب احد دفع مبلغ العائدات تأكد من حصولك على وصل في الدفعة
تختلف العائدات الشهرية من مجمع الى اخر وحسب الخدمات وكبر وصغر ا
لمجمع تأكد قبل الشراء او السكن من العائدات وقيمتها والزيادة الطبيعية لها

العيب الثاني

عندما اخترت السكن في المجمع السكني.
اخترته لأني اريد التمتع في الخدمات التي فيه ولكن العيب الكبير
ان تجد مجمع سكني فيه فوق الاف شقة وتجد
فيه مسبح واحد او اثنين او صاله رياضية واحده
يعني انت تدفع العائدات الشهرية ومتكلف برقم ولكن
لا تجد مكانا تستخدم به هذه الخدمات من كثره الازدحام.
وهنا يجب ان تبحث عن عدد الشقق والخدمات المقدمة.

العيب الثالث

هو الازدحام او الضغط الكبير على المجمعات الذي تحتوي على عدد شقق كبير جدا
قد تجد المجمعات الحكومية تحديدا على انهم يوسعوا. العمار خارج المدن المكتظة
مثل إسطنبول الفكرة منها هو استيعاب اكبر عدد من الأشخاص
هناك مجمعات سكنية نحد فيها اكثر من خمسة الاف شقة واكثر

 

• نهاية السكن داخل مجمع سكني او السكن في بناء مستقل هو خيار خاص بك فلذاك عندما تفكر ان تسكن ابحث جيدا عن الميزات والعيوب وابحث الوضع المناسب لك.