الأربعاء , مايو 8 2024
ميزات وعيوب الشقق السكنية ومعلومات كاملة عنها
ميزات وعيوب الشقق السكنية ومعلومات كاملة عنها

مميزات وعيوب الشقق السكنية

مميزات وعيوب الشقق السكنية عند التفكير في شراء شقه للسكن في إسطنبول وفي أي ولاية تركيا أخرى اول ما ننضر اليه دائما هو هل انا اسكن في مجمع سكني متكامل الخدمات ام اسكن في بناء مستقل حتا اوفر مبالغ ماليا مثل العائدات الشهرية وغيرهم من الأمور اغلبيه الناس تبحث عن السكن في المجمعات السكنية وهوا ما يوفره المجمع من امان وخدمات واسعة

الميزة الأولى

الحماية والأمان الذي نحصل عليه عندما نسكن داخل مجمع سكني
وهو ما لا يوفره السكن داخل الأبنية المستقلة خارج المجمعات السكنية
عندما اسكن في مجمع احصل على على سكيرتي في كل الوقت من مشاكل خارج المجمع وغيرها
لا يدخل الغرباء على المجمع ولا يدخل على المجمع احد الا بأذن
وحتا داخل المجمع السكني تجد هناك كمرات مراقبة وحراس تراقب المكان وعلى الباب وكمرات داخل المصاعد وغيرها
فلذلك موضوع الأمان موضوع مهم جدا وهو الميزة الأولى والمهمة في ذالك

الميزة الثانية

الصيانة الداخلية على مدار الوقت وهذه نضام في اغلب المجمعات السكنية داخل تركيا
يعني أي شيء يحصل في المجمع في اليل او النهار سأجذ قسم صيانة مختص يصلح ما حدث بأذن الله.
ويسهل الأمور على ان تجلب شخص من الخارج ويأخذ مقابل
هم يأخذون في بعض الأوقات اجره ماديه قليله على الامر الذي قد تم تخريبه في المنزل بشكل معتمد اما الأمور
الأساسية غالبا ما تكون. مكفوله من المطور العقاري عند تسليم هذه الشقة لمده سنتين او ثلاث سنوات
حقيقه هذه الامر مهم جدا تحديدا انك لا تتكلم لغة التركية في بعض الأحيان وستتواجد
صعبوه في التعامل مع أي شخص خارج المجمع السكني وقد تجد صعبوه في إيجاد شخص مختص
في امر معين مثل صيانه الحمامات المطابخ الارضيات التكييف

الميزة الثالثة


الخدمات الاجتماعية الواسعة الذي تميز المجمع السكني او المجمع التجاري
السكن في المجمعات يحتوي مميزات عديده جدا بالنسبة للخدمات الاجتماعية المقدمة من
هذه المجمع على شكل بعض الأحيان مسابح مفتوحة نوادي رياضية كبيره واسعة

وأيضا خدمات واسعه على شكل غرف الساونا البخار الحمامات التركية وأيضا العديد من الخدمات الاجتماعية الواسعة
في بعض الأحيان تجد في بعض المجمعات تجد شيء شبيه في التوصيل يجد لك باص خاص هذه
مخصص لسكان هذه المجمع يوصلهم الى اهم المناطق واهم المواصلات مثل المترو بوس والمترو

وأيضا تجد خدمات أوسع من ذألك على شكل تكاسي مخصصه لسكان المجمع او من يجلب لك بعض الأمور والاحتياجات من الماركت
في بعض المجمعات راينا ان هناك تطبيق خاص لسكان المجمع موصول كع ماركت محدده
يعني وانت في المنزل تبحث عن احتياجاتك الخاصة تطلبها من التطبيق وتصل اليك الى المنزل مدفوعة الاجر اون لاين
هذه الكلام كله هو خدمات واسعة نسميها خدمات اجتماعية

مميزات وعيوب الشقق السكنية

  • لكل شيء ميزات وعيوب والعيوب الذي سنذكرها الان قد لا تخطر على بالك عندما تفكر في شراء شقه داخل مجمع سكني
    في اغلب الأوقات العيوب التي نحصل عليها اقل من الميزات ولكن وجب ذكرها

العيب الأول

في بعض المجمعات ارتفاع نسبه العائدات الشهرية
العائدات الشهرية الطبيعية غالبا ما تكون
50‎%‎ لطاقم العمل
25‎%‎ لموارد الطاقة وللصيانة
25‎%‎ لإدارة المجمع
ولا تختلف هذه النسبة مهما كان حجم المجمع او تنوع مرافق المجمع
وخدماته العامة في النهاية يعتبر هذه الاجراء روتيني وليست مشكله بحد ذاتها
انتبه اذا طلب احد دفع مبلغ العائدات تأكد من حصولك على وصل في الدفعة
تختلف العائدات الشهرية من مجمع الى اخر وحسب الخدمات وكبر وصغر ا
لمجمع تأكد قبل الشراء او السكن من العائدات وقيمتها والزيادة الطبيعية لها

العيب الثاني


عندما اخترت السكن في المجمع السكني.
اخترته لأني اريد التمتع في الخدمات التي فيه ولكن العيب الكبير
ان تجد مجمع سكني فيه فوق الاف شقة وتجد
فيه مسبح واحد او اثنين او صاله رياضية واحده
يعني انت تدفع العائدات الشهرية ومتكلف برقم ولكن
لا تجد مكانا تستخدم به هذه الخدمات من كثره الازدحام.
وهنا يجب ان تبحث عن عدد الشقق والخدمات المقدمة.

العيب الثالث

هو الازدحام او الضغط الكبير على المجمعات الذي تحتوي على عدد شقق كبير جدا
قد تجد المجمعات الحكومية تحديدا على انهم يوسعوا. العمار خارج المدن المكتظة
مثل إسطنبول الفكرة منها هو استيعاب اكبر عدد من الأشخاص
هناك مجمعات سكنية نحد فيها اكثر من خمسة الاف شقة واكثر

 

  • نهاية السكن داخل مجمع سكني او السكن في بناء مستقل هو خيار خاص بك فلذاك عندما تفكر ان تسكن ابحث جيدا عن الميزات والعيوب وابحث الوضع المناسب لك.

عن D.Alhussein

مرحبا. أسمي ضياء الدين أعمل في مجال التصميم الجرافيك وانتاج الفيديوهات اقيم في هولندا ..

شاهد أيضاً

أهم الأمور التي يجب معرفتها عن العقارات التركية

يطمح المستثمرين الأجانب ورجال الأعمال إلى توسيع تجارتهم والانطلاق من تركيا، ولكن قبل ذلك يريدون …

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *